这些楼宇多高级，北京CBD告诉你

历经25年的开发建设，北京CBD拥有国际一流的高品质写字楼和国际高端的产业要素资源，已经成为北京乃至全世界范围内商务楼宇高端化、品质化的重要标志。为更好的促进楼宇经济的发展，于2018年年底，举办的"朝阳区召开优化营商环境在行动"会上发布了《北京CBD楼宇品质分级评价标准》，并为国贸中心、北京银泰中心等首批8个楼宇颁发六星级超甲级楼宇标识牌，为中海广场、富力中心等10个楼宇颁发五星级超甲级楼宇标识牌，一并表彰了95位北京CBD楼宇金牌管理员，引导楼宇提升品质，为区域企业提供更高质量的营商环境和更完善的物业管理服务。

今年将发布

“北京CBD楼宇品质分级评价标准2.0版本”。

在原标准的基础上，新增了

产业与经济效益、公益与社会效益

两个全新的模块，

旨在考量参评楼宇

对区域经济及社会发展的贡献程度；

新增租户满意度调查纳入考评范围；

原有20余细项被完善。

提升了标准2.0的科学性和全面性。

为了帮助楼宇更好的了解标准，开展申报。CBD撰写了CBD楼宇品质分级评级标准参评手册。手册对每个细项的考核内容和技术要求进行了详细的说明，同时明确了对证明材料的相关要求。

今年还将接受北京CBD区域以外项目的参评申请，定向邀请CBD区域外知名高品质楼宇项目参评，带动北京市商务楼宇的高质量发展。

是不是对今年北京CBD的

楼宇评价工作很期待？

下面先跟着小编了解一下

《北京CBD楼宇品质分级评价标准》

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标准的基本情况

本标准是针对城市商务中心区内楼宇自身特点定制楼宇品质评价体系，在国内政府管理模式上是一种尝试和创新。以设计、环境、节能、健康、管理、创新为六大理念为核心，通过借鉴LEED认证体系等体系中与楼宇品质和物业管理相关的内容，融合CBD各相关部门工作中积累的实践经验，针对城市商务中心区内楼宇自身特点，吸收专家意见，经过2年研究和完善，形成的全面、科学、比肩国际一流的《CBD楼宇品质分级评价标准》。

该标准适用于以“办公”为主要用途的投入运营时间2年以上的既有建筑项目。对于投入运营2年以内的项目，由于暂时难以准确评判其运营管理水平，将作为“新兴项目”参与评审认定。

具体评定标准是从选址与建筑设计、节能与设备管理、室内外环境管理、健康与安全管理、物业与租户管理、创新与因地制宜六大方面73个小项对楼宇进行科学、系统的测评，引导楼宇全面提升品质，从而为区域重点企业提供更高质量的营商环境和更完善的物业管理服务。

CBD楼宇品质分级评价标准

★

选址与建筑设计

得分点：建筑规模、办公空间净高、车位数量、客梯数量、无障碍设施、公共区域装饰材料、绿色建筑认证、餐饮配套、公共交通站点、快递收发站、业权持有比例、国际建筑测量标准、财产和责任保险、业主档案管理。

节能与设备管理

得分点：楼宇节能激励机制、楼宇系统管理手册、设备维保管理、冷却装置应急方案、夜景照明运营方案、能源管理系统、门禁系统、楼宇自控系统、用电分项计量、用热分项计量、楼宇节能运营方案、节能减排报告、水处理管理方案、用水分项计量、绿色物业服务协议、绿色租约设计。

室内外环境管理

得分点：垃圾减量分类宣传、垃圾管理方案、暴雨水管理方案、楼宇保洁指标体系、绿色清洁管理方案、绿色场地管理方案。

健康与安全管理

得分点：应急预案、危险品管理方案、杀虫剂管理方案、室内绿化植物、流感预防方案、灾后恢复计划、室内空气品质管理方案、楼宇新风系统、楼宇空气净化系统、室内健身通道、室外活力设计、公共区域艺术品、健康食品广告、健身空间和器材、室内绿化植物、健康食品广告。

物业与租户管理

得分点：绿色物业管理资质、绿色物业管理宣传、广告牌匾管理、单一物业管理、物业人力资源管理、安保承包商 岗前培训、物业员工手册、物业安保指南、门禁管理责任体系、高温作业控制方案、楼宇官方网站、租户物业手册、租户投诉管理体系。

创新与因地制宜

得分点：创新运营、示范性得分、节能与设备管理加分、室内外环境管理加分、健康与安全管理加分、物业与租户管理加分。

标准的亮点与意义

01

 以楼宇品质化引导升级改造

标准在借鉴国内外知名认证体系的同时，紧密结合CBD实际情况，以科学、全面的评价体系，准确定位楼宇品质，并在此基础上不断引导楼宇升级改造方向，力争提供有品质、有品位、超一流的硬件配套与服务的高质量商务楼宇，为区域发展提供有竞争力的产业发展空间。

02

以楼宇标准化推动区域高质量发展

北京CBD作为北京高端商务楼宇的高度聚集区，通过标准化树立高端发展导向，楼宇无疑成为推动区域高质量发展的重要力量。通过楼宇品质体系打造，总结提炼出楼宇品质标准化成果，形成可复制可推广的‘北京CBD经验’，为全国楼宇经济高质量发展贡献力量。

03

以楼宇服务舒适化优化区域营商环境

目前，商务楼宇进入服务化时代，在打造一流的硬件设施的同时，还需打造与之匹配的软性服务，比如标准中的公共服务配套、健康与安全管理等，正是契合服务需求、管理需求的理念运用，着重于客户体验和高效管理，营造更高效、更便捷的办公环境，为区域企业的健康发展提供良好的营商环境。

北京CBD以实现“提升楼宇品质、扩大楼宇影响、吸引优秀企业、提高经济发展质量”为目标，率先在商务楼宇品质打造上树立行业标杆。

近期，

将陆续上线推出六星级超甲级楼宇专访，

为大家带来详细介绍，

敬请期待。

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